Khi thiết kế biệt thự cần chú ý đến việc hài hòa giữa các yếu tố như kiến trúc, tiện nghi, phong cách và vật liệu xây dựng. Trong bài viết này, AZVilla sẽ cung cấp cho bạn thông tin về các lưu ý và mẫu thiết kế biệt thự đẹp nhất năm 2023.

I. Giới thiệu

Biệt thự là kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một diện tích đất lớn, đầy đủ tiện nghi, có khuôn viên sân vườn bao quanh ngôi nhà, rộng rãi và thoáng mát và thường có hàng rào chắn kiên cố.

Giới thiệu về thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự là quá trình tạo ra một không gian sống cao cấp và sang trọng về kết cấu, nội thất, bố cục…

Việc thiết kế biệt thự phải đảm bảo tính thẩm mỹ cao cùng sự tiện nghi bên trong và hài hòa  giữa các yếu tố phong thủy. Các yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự bao gồm:

• Kiến trúc sang trọng, đẳng cấp và độc đáo, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Tận dụng tối đa các điều kiện tự nhiên, bao gồm ánh sáng, gió, không gian xanh và cảnh quan. Từ đó tạo ra một không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
• Nội thất của biệt thự phải được thiết kế đồng bộ và phù hợp với kiến trúc, tạo ra một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và thoải mái cho gia chủ.
• Thiết kế khu vườn và cảnh quan xung quanh biệt thự cũng rất quan trọng để tạo ra một không gian sống xanh, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
• Chọn vị trí đất có lai lịch và cấu tạo rõ ràng cùng cách bố trí hài hòa về mặt phong thủy.

Tầm quan trọng của thiết kế trong xây dựng biệt thự

Thiết kế là một bước quan trọng và không thể thiếu trong quá trình xây dựng biệt thự. Tầm quan trọng của thiết kế biệt thự được thể hiện ở những điểm sau:

• Tạo nên giá trị về mỹ quan, tăng tính thẩm mỹ và nâng cao giá trị của tài sản. Thiết kế độc đáo và sáng tạo sẽ giúp biệt thự của bạn trở thành một điểm nhấn trên cảnh quan xung quanh.
• Để tránh những trục trặc không đáng có trong quá trình xây dựng, cần phải xác định các công việc cần thi công và áp đơn giá dựa trên bản thiết kế để có thể đưa ra dự toán chính xác nhất trước khi bắt đầu công trình.
• Giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng và vận hành của biệt thự. Bằng cách đưa ra những phương án thiết kế phù hợp, với việc sử dụng các vật liệu, công nghệ tiên tiến. Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí liên quan đến vận hành và bảo trì.
• Thiết kế biệt thự tốt sẽ tăng giá trị bán và cho thuê trong tương lai. Với thiết kế độc đáo, tiện nghi, và chất lượng cao, biệt thự sẽ trở thành một sản phẩm bất động sản hấp dẫn với giá trị cao.

II. Khảo sát địa hình và yêu cầu của chủ nhà

Bước khảo sát địa hình là một trong những bước quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự. Khi tiến hành khảo sát địa hình, các kỹ sư và nhà thiết kế cần phải tìm hiểu địa hình, vị trí của khu đất và đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà. 

Tìm hiểu địa hình và vị trí của khu đất

Để thiết kế một biệt thự hoàn hảo, cần tìm hiểu kỹ về địa hình và vị trí của khu đất. 

• Thế đất đẹp là những mảnh đất nằm ở nơi tụ khí, nơi có trường khí tốt, có lợi cho sức khỏe, tinh thần, công danh sự nghiệp của gia chủ. 
• Hình dáng đất đẹp là đất hình vuông, hình chữ nhật thể hiện sự vuông vức, vững chãi, cân đối, tính ổn định, hài hòa. 
• Đất bằng phẳng sẽ giúp cho ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt và tuổi thọ lâu hơn. Nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì cần chú ý quan sát môi trường xung quanh, tránh đặt cửa chính đối diện với vách núi dốc. 
• Trong phong thủy, thích hợp nhất là khi xây nhà có phần lưng tựa vào núi, tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình có chỗ dựa, có lợi cho việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. 

Phân tích yêu cầu và mong muốn của chủ nhà

Để phân tích yêu cầu và mong muốn của chủ nhà khi thiết kế và xây dựng biệt thự, chúng ta cần thực hiện:

• Tìm hiểu nhu cầu của chủ nhà: Trước khi bắt tay vào thiết kế và xây dựng, cần trao đổi với chủ nhà để hiểu rõ yêu cầu và mong muốn của họ về diện tích và số tầng của căn nhà, số lượng phòng ngủ, phòng tắm, phong cách thiết kế, những tiện nghi và công năng cần có.
• Dựa trên yêu cầu và mong muốn của chủ nhà cùng các mẫu nhà tham khảo, bạn có thể đưa ra các gợi ý và đề xuất về thiết kế và xây dựng. Lúc này, bạn cần chú ý đến các yếu tố như phong cách thiết kế, tính thẩm mỹ, tiện nghi và công năng để đáp ứng nhu cầu của chủ nhà.
• Sau khi đưa ra các gợi ý và đề xuất, cần thảo luận và điều chỉnh để đưa ra giải pháp tối ưu nhất và đáp ứng được yêu cầu và mong muốn của chủ nhà.

III. Thiết kế biệt thự

Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan, tạo ra một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia đình.

Thiết kế kiến trúc với các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, phòng ăn,...

Biệt thự được thiết kế với sự phân biệt rõ ràng giữa không gian công cộng và không gian riêng tư. 

Không gian công cộng bao gồm sảnh, phòng khách và khu bếp:

Phòng sảnh được thiết kế với diện tích từ 6 đến 10m2, tạo cảm giác trang trọng, ấm cúng và giúp không gian bên trong được kín đáo, ngăn nắp và sạch sẽ hơn. Ngoài chức năng đón khách, phòng sảnh còn là nơi để các đồ sử dụng thường nhật như giày dép, mũ, nón, áo khoác ngoài, đồ che mưa.
Phòng khách được thiết kế rộng rãi, thoáng và có góc nhìn ra vườn hoặc phong cảnh tự nhiên. Diện tích phòng khách tùy thuộc vào tổng diện tích của ngôi nhà, thông thường từ 20 đến 25m2 cho nhà biệt thự loại nhỏ, từ 25 đến 30m2 cho nhà biệt thự loại trung bình, từ 30 đến 40m2 cho nhà biệt thự loại lớn và từ 40m2 trở lên cho dinh thự.

Khu bếp là không gian quan trọng trong bất kỳ ngôi nhà nào, bao gồm các thiết bị cơ bản như tam giác hình học: bếp gas – chậu rửa – tủ lạnh. Bên cạnh đó, khu bếp cần được thiết kế với nhiều tiện ích như bàn gia công thực phẩm sạch kết hợp làm bàn soạn đồ ăn, bàn ăn nhanh đa năng cho 2-4 người, tủ bát đĩa riêng và một kho đồ bếp riêng để giúp cho căn bếp của bạn luôn sạch sẽ, ngăn nắp. Có nhiều dạng sơ đồ bố trí một khu bếp như dạng thẳng, chữ U, chữ L hay dạng song song. Bếp nên sáng sủa và cần được thông thoáng tốt.

Không gian riêng tư bao gồm phòng ngủ, phòng tắm,...

Phòng ngủ là không gian yêu cầu sự riêng tư và thoải mái nhất của ngôi nhà. Với nhà biệt thự, phòng ngủ nên được thiết kế rộng rãi, thoáng mát và tiện nghi. Ngoài giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm và một số tiện ích như tivi, điều hòa nhiệt độ, máy lọc không khí… thì bạn còn cần chú ý tới màu sắc, ánh sáng và cảnh quan bên ngoài cửa sổ. Màu sắc nên chọn những tông màu dịu nhẹ, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người sử dụng. Ánh sáng cần được bố trí sao cho đảm bảo sự tự nhiên và tiết kiệm điện năng. Bên ngoài cửa sổ, nên trồng những cây xanh để tạo cảnh quan tự nhiên và giúp cho không khí trong phòng luôn trong lành.
Với nhà biệt thự, phòng tắm nên được thiết kế tiện nghi và cao cấp với các thiết bị vệ sinh, bồn tắm, vòi sen, bồn xông hơi, đèn chiếu sáng, tủ lạnh… Cần chú ý tới vấn đề an toàn và vệ sinh cho phòng tắm bằng cách lựa chọn những vật liệu chất lượng cao, không bị ăn mòn bởi nước hay bị trơn trượt. Ngoài ra, phòng tắm còn cần phải đảm bảo thoáng mát, có đủ ánh sáng tự nhiên và cần được bố trí phù hợp với không gian chung của ngôi nhà.

Thiết kế nội thất với các tiêu chí như tiện nghi, thẩm mỹ, độc đáo, phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà

Thiết kế nội thất biệt thự cần phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Nếu nhà tọa lạc ở vị trí có biển, nên lựa chọn các phong cách tươi sáng, nhiều màu sắc như phong cách Địa Trung Hải, Tropical hoặc phong cách Hiện đại, Tối giản. Các mẫu biệt thự nghỉ dưỡng vùng núi hoặc ngoại ô, có thể chọn phong cách Vintage hoặc cổ điển.

Thiết kế nội thất biệt thự cần phải cân nhắc đến mục đích sử dụng là để ở hay kinh doanh. Nếu được sử dụng cho kinh doanh, nội thất không nên quá đắt tiền nhưng vẫn cần có tính độc đáo để thu hút khách hàng. Nếu sử dụng để ở, nội thất cần phải đủ đẳng cấp và thể hiện được cái tôi cá nhân của gia chủ.

Thiết kế nội thất biệt thự cần đạt chuẩn thẩm mỹ và hoàn hảo đến từng chi tiết. Nó phải đảm bảo được mức độ tiện nghi và phù hợp với mức sống và nhu cầu của gia chủ. Kiến trúc sư cần phải có kiến thức chuyên sâu về phong thủy, tư duy không gian tốt và óc thẩm mỹ tinh tế để tạo ra không gian sống đẳng cấp và thoải mái. Nội thất cần được thiết kế sao cho độc lập riêng, tuy nhiên vẫn có sự liên kết và gắn liền với không gian xung quanh để tạo cảnh quan hài hòa và đầy đủ ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

IV. Công nghệ và vật liệu sử dụng trong xây dựng

Công nghệ và vật liệu được sử dụng trong xây dựng biệt thự thường phải đảm bảo các yêu cầu về độ bền, an toàn, tiết kiệm năng lượng và thẩm mỹ

Tìm hiểu và sử dụng các công nghệ tiên tiến để xây dựng biệt thự

Hiện nay, có rất nhiều công nghệ tiên tiến được sử dụng trong xây dựng để nâng cao hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số công nghệ tiên tiến được sử dụng trong xây dựng biệt thự:

• Công nghệ BIM (Building Information Modeling): Đây là một công nghệ được sử dụng để tạo ra mô hình 3D của toàn bộ công trình xây dựng. Công nghệ này giúp cho các kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu có thể làm việc chặt chẽ với nhau và quản lý dự án một cách chính xác. Đồng thời, công nghệ BIM cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thiết kế và xây dựng.
• Công nghệ xây dựng tiên tiến: Công nghệ xây dựng tiên tiến như sử dụng robot xây dựng, máy in 3D, máy khoan bê tông, máy đầm dùi, máy cắt bê tông, máy nghiền bê tông, ... giúp tăng hiệu quả và tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng biệt thự.
• Công nghệ tiết kiệm năng lượng: Các công nghệ tiết kiệm năng lượng như hệ thống điện mặt trời, hệ thống thu thập nước mưa, hệ thống điều hòa không khí thông minh, ... cũng được sử dụng để giảm thiểu chi phí điện năng và tiết kiệm tài nguyên.
• Hệ thống quản lý thông minh: Hệ thống quản lý thông minh cho phép người dùng điều khiển các thiết bị trong nhà như ánh sáng, nhiệt độ, âm thanh, an ninh, ... từ xa bằng điện thoại hoặc máy tính.

Sử dụng các vật liệu xây dựng bền vững, thân thiện với môi trường

Sử dụng các vật liệu xây dựng bền vững và thân thiện với môi trường là một xu hướng đang ngày càng được quan tâm trong ngành xây dựng. Các vật liệu này thường được sản xuất từ nguồn tài nguyên tái tạo và không gây hại đến môi trường.

Dưới đây là một số vật liệu xây dựng bền vững và thân thiện với môi trường:

• Gạch Block không nung: Loại gạch này được cải tiến giúp tiết kiệm đất, công chế tạo mà lại bền, chịu nhiệt cao. Việc xây dựng thi công kiến trúc bằng gạch không nung đang trở thành xu hướng kiến trúc mới. Chiếm 30 – 50% nguyên liệu đất để sản xuất và có tính bền vững cao.
• Xốp cách nhiệt (XPS): Sở hữu nhiều điểm mạnh như không thấm nước, chống ẩm, cách nhiệt tốt. Thời gian sử dụng xốp cách nhiệt có thể ngoài 50 năm mà giá trị vẫn đạt trên 80%. Ngoài ra, xốp không có chất nguy hiểm độc hại nào bị phân hủy, bốc hơi.
• Ngói đúc ép – không nung: Thành phần của ngói không nung khiến nó chịu nhiệt tốt, không ẩm mốc. Xi măng, silicate, bột màu và phụ gia chống thấm là thành phần chính của ngói đúc ép. Tất cả sẽ được ép định hình và phơi khô.
• Kính tiết kiệm năng lượng: Kính Low-E hấp thụ nhiệt lượng, làm giảm sự phát tán nhưng vẫn đảm bảo độ sáng cần thiết. Kính có thể giữ ấm nhà vào mùa đông và tạo ra không khí mát mẻ vào mùa hè.
• Tôn lợp sinh thái: Ưu điểm của tôn lợp sinh thái là không gỉ sét trong môi trường muối, chịu được thời tiết khắc nghiệt. Nguyên liệu chính sản xuất tôn lợp là sợi hữu cơ cellulose, acrylic, chất chống thấm asphalt theo phương ép lớn.
• Xi măng xanh: Xi măng xanh là loại xi măng được sản xuất bằng cách sử dụng nguyên liệu thân thiện với môi trường, giảm thiểu khí thải và lượng tro bụi gây ô nhiễm môi trường trong quá trình sản xuất.

V. Thiết kế không gian xanh

Sắc xanh cũng giúp lấy lại nguồn năng lượng dồi dào sau thời gian làm việc mệt mỏi. Với những lợi ích tuyệt vời này, thiết kế không gian xanh chắc chắn là một lựa chọn thông minh cho các gia đình sở hữu biệt thự.

Thiết kế không gian xanh bao gồm các khu vườn, sân thượng, hồ bơi,...

Thiết kế không gian xanh trong biệt thự là một xu hướng được yêu thích trong những năm gần đây. 
Việc xây dựng các bể bơi ngoài trời kết hợp với các nguyên tắc thiết kế sân vườn cũng là một điểm nhấn quan trọng để tạo nên không gian thoáng rộng với cây, hoa và mặt nước. Ngoài ra, hồ bơi trong nhà cũng là một xu hướng mới và đang được ưa chuộng, mang lại không gian ấm cúng và hiện đại. Hồ bơi sân thượng là một lựa chọn tuyệt vời với không gian mở thoáng mát và gia chủ có thể ngắm nhìn toàn cảnh từ trên cao. Tuy nhiên, cần đảm bảo sự riêng tư và kín đáo bằng cách sử dụng cánh cửa kính trong suốt để ngăn cách.

Trong các khu vườn lớn, việc phân ra các khu vực riêng để trồng cây, hoa, chăn nuôi và trồng rau sẽ tránh sự pha trộn hỗn độn và không có phong cách riêng. Ngoài ra, bố trí cây xanh, xích đu, bàn ghế uống trà… là một cách tuyệt vời để điểm tô thêm vẻ đẹp cho biệt thự và tạo ra một không gian sinh hoạt ngoài trời lý tưởng để nghỉ ngơi và tận hưởng. 

Tìm hiểu và áp dụng các kỹ thuật làm đẹp và bảo vệ môi trường cho không gian xanh

Trong thiết kế không gian xanh cho biệt thự, việc áp dụng các kỹ thuật làm đẹp và bảo vệ môi trường là rất quan trọng. Dưới đây là một số kỹ thuật thường được sử dụng để làm đẹp và bảo vệ môi trường cho không gian xanh:

• Sử dụng vật liệu xanh: Việc sử dụng các vật liệu xanh như đá, gỗ và sỏi có thể giúp giảm thiểu tác động đến môi trường, giảm thiểu lượng chất thải và tạo ra một không gian xanh và tự nhiên hơn.
• Sử dụng kỹ thuật trồng cây thủy canh: Kỹ thuật trồng cây thủy canh là một phương pháp trồng cây trong môi trường nước và không sử dụng đất đai. Phương pháp này giúp tiết kiệm nước, đặc biệt là trong những khu vực có hạn chế về nguồn nước và đất đai.
• Sử dụng hệ thống tưới nước tự động: Hệ thống tưới nước tự động giúp tiết kiệm nước và giảm thiểu sự lãng phí. Hệ thống này có thể được kết hợp với cảm biến thời tiết để điều chỉnh lượng nước tưới phù hợp.
• Sử dụng các kỹ thuật tiết kiệm năng lượng: Các kỹ thuật tiết kiệm năng lượng như sử dụng ánh sáng tự nhiên, cách nhiệt, hệ thống điện mặt trời và các thiết bị tiết kiệm năng lượng khác có thể giúp giảm thiểu lượng điện tiêu thụ

VI. Các mẫu biệt thự đẹp nhất năm 2023

VII. Một số lưu ý khi chọn mẫu biệt thự

Các lưu ý khi chọn mẫu biệt thự hiện nay:

• Kiểu dáng biệt thự phải phù hợp với khu đất.
• Lựa chọn phong cách kiến trúc đảm bảo yếu tố sang trọng, nhất quán trong thiết kế.
• Biệt thự phải đáp ứng tốt công năng sử dụng bằng cách bố trí và sắp xếp các vị trí thuận tiện cho việc sử dụng.
• Thiết kế biệt thự phải hài hòa với cảnh quan xung quanh để đảm bảo sự kết nối và không gây tương phản quá lớn đối với thiên nhiên và cảnh quan khu vực.
• Biệt thự cần đảm bảo yếu tố phong thủy để mang lại vượng khí, may mắn, phú quý và tài lộc khi sinh sống.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí xây dựng.

VIII. Bảng giá thiết kế biệt thự tại AZVILLA

Dưới đây là báo giá thiết kế thi công biệt thự:

IX. Quy trình tư vấn và thiết kế tại AZVILLA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AZVilla bao gồm nhiều giai đoạn và công tác để đảm bảo chất lượng và đáp ứng yêu cầu của khách hàng. 

• Trước khi bắt đầu thiết kế, đội ngũ KTS & Kỹ sư sẽ trao đổi cùng với chủ đầu tư để hiểu rõ mong muốn/ “gu” thẩm mỹ/ sở thích, tính cách…của họ. 
• Tiếp theo, AZVilla sẽ tiến hành khảo sát thực trạng công trình và đánh giá các yếu tố xung quanh để có sơ đồ công năng và thiết kế ngoại thất 3D. Nếu có yêu cầu, AZVilla cũng sẽ thiết kế nội thất công trình. 
• Bước tiếp theo là giai đoạn thiết kế kết cấu công trình và thiết kế M&E (điện nước công trình) để đảm bảo công trình đáp ứng được các yêu cầu về kỹ thuật. Sau đó, AZVilla sẽ lập hợp đồng thiết kế và áp dụng chính sách thanh toán theo đợt, trong đó khách hàng thanh toán theo tiến độ được thống nhất.
• Sau khi hoàn thành thiết kế, AZVilla sẽ tiếp tục giai đoạn thi công thô với các công tác chuẩn bị pháp lý và thực hiện các biện pháp an toàn. Sau đó thực hiện thi công phần móng và thân nhà. Khi hoàn thành, AZVilla sẽ kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao phần thô cho khách hàng. Thanh toán theo hợp đồng thi công thô tùy thuộc vào quy mô công trình và sẽ được thống nhất sau khi có sự đồng ý của cả hai bên.
• Sau đó, AZVilla sẽ tiếp tục giai đoạn thi công hoàn thiện, với các công tác chống thấm, sơn bả và sơn dầu, lắp đặt thiết bị chiếu sáng và thiết bị vệ sinh, hoàn thiện hạng mục cầu thang, gạch ốp lát, cửa trần và thạch cao. Thanh toán theo hợp đồng thi công hoàn thiện tùy thuộc vào quy mô công trình và thiết kế, và sẽ được thống nhất sau khi có sự đồng ý của cả hai bên.

Trong quá trình thiết kế biệt thự, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp rất quan trọng. AZVilla là một trong những địa chỉ đáng tin cậy cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà biệt thự đẹp và hoàn hảo. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm và sáng tạo, chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án biệt thự cao cấp, đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và thiết kế biệt thự ưng ý nhất.

Thông tin liên hệ:

AZVILLA - Thương hiệu thuộc AZgroup
Email: cskh@azgroups.com.vn
CALL US TODAY: 1900 23 23 27
OUR OFFICES: 05 Lê Duy Đình | Chính Gián | Thanh Khê | Đà Nẵng.